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意大利買房移民靠譜嗎?
掌握這些知識，攻克TestDaF5級
來源：網絡
2019-05-20 06:40
編輯： 歐風小編01
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經歷過這十多年一波又一波房價瘋漲的天朝北上廣一線城市居民，走到哪里都會覺得當地房價是白菜價。意大利要環境有環境，不但有有文藝復興的光輝歷史，還有無處不在的藝術氛圍，下面我們就來看一下意大利買房移民靠譜嗎?
打開互聯網就可以看到眼花繚亂的意大利買房移民的廣告。 “沒有語言要求，只要構買價值25萬歐元的房產，就可以拿到意大利的永居，歐盟自由工作，免費醫療，*免費上學...還沒有移民監” 事實果真如此嗎? 在意大利買房真的可以移民意大利嗎?
答案是: 是，也不是。
在意大利*比較貴的房產，例如50萬歐元以上，確實有利于拿到簽證。意大利于2011年推出的"選擇性居留"簽證 (Visto per "residenza elettiva")，就是針對想移民意大利的外國人，當然首先要滿足在意大利的居住條件，其不僅包括買房還包括租房，因此申請此類簽證，買房并不是必須條件。*重要的條件其實是每年固定的非工資性收入不低于31,000歐元。
什么是非工資性收入呢? 包括固定存款產生的利息收入，股票分紅收入，養老金收入和租金收入等。被排除的工資性收入包括受雇收入，自雇收入和遠程工作的收入。
這下看明白沒有? 買房并不是重點，重點是人家想吸引的移民是有錢人，不僅僅是銀行存款的余額達到一定數額，而是要*你即使不從事任何工作，每年也有固定的收入足以支撐在意大利比較寬裕的生活。并且31,000歐元的年非工資性收入只是*的標準，實際操作中有60,000歐元的年非工資性收入才有較大可能被批準，如果有家庭隨行的還要增加20%，每多一個*隨行增加5%。
從這個意義上來說，在意大利買房移民是假的。
不排除有的食利階層，例如家里拆遷安置了十幾套房的，光靠房租收入就能達到上述要求的。那你真的想好了要移民意大利嗎? 果真只要買一套50萬歐的房子就可以享受意大利的高福利，免費醫療，*免費上學嗎?
如果拿到了這個"選擇性居留"簽證，到達意大利后就要拿簽證申請居留，在進入意大利的頭5年采取1+2+2, 首先拿簽證換一年居留，到期續兩年，然后再續兩年。如果5年后打算申請長居，每次離境不能超過6個月，5年累計離境不能超過10個月，算不算移民監，自己思量?
其次這個居留是沒有工作許可的，在意大利都不能工作，想去歐盟別的國家工作更不可能。
*重要的是在意大利申請了居留，并且在意大利連續居住，已經構成了意大利的稅收居民，意大利是對居民的全球收入納稅，那你每年的所有非工資性收入，不管是不是來源于*還是*別的地方，都要向意大利稅務部門申報納稅，意大利的高稅負可是有名的。要不那么多意大利富豪離開了意大利?
享受意大利的高福利，繳納意大利的高稅收，這其實也很公平。意大利制定這個法律的人其實一點也不傻。
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