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在德國找房子要注意些什么
掌握這些知識，攻克TestDaF5級
來源：網絡
2016-11-25 07:48
編輯： monica
437
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摘要：
留學德國的小伙伴，對于你們來說，在德國什么事*重要？
不管在哪個國家租房子，都是滿滿的套路，所以今天小編要和同學們說說在德國找房子要注意些什么？
【理想中的住房情況】
住學生宿舍：
首先來說一下*理想的情況，當然是成功順利地申請到學生宿舍，方法無他，就一個字，早！在你著手申請大學的同時，請填寫宿舍申請表。完全不用擔心如果分到宿舍，但是自己沒去這所大學怎么辦。如果分到了宿舍學校會給你寫郵件，要求你在一定時間內回復，如果不回復，宿舍就會分給別人。即使是很早申請了，也有可能分不到宿舍，有些大學的學生宿舍要等上半年。
德國親友推薦房源：
或者有認識的親戚朋友在德國，可以請他們幫忙推薦一些房源，這也是比較靠譜的一種選擇。
【實際上要自力更生】
如果沒有學生宿舍，也沒有熟人在德國，那就只能自己提前找私房了。先做一個小科普，私房分為nach和zwischen兩種：
nach指的是長期房，和房東簽合同，之后一直住在這間房子里，可以anmelden，搬走的時候提前和房東打招呼；
zwischen是*房，通常沒有合同，房主因為放假、實習或者其他原因*出租房間，不能anmelden。
*房源：
建議大家zwischen的房子可以暫時作為剛到德國的落腳地，正式的還是要找nach的房子。方法有如下幾種：
1.在微博上搜索@德國房姐，上面有很多人會發出房子或者求房子的廣告，如果有合適的可以直接聯系po主，也可以私信房姐幫自己發求房的廣告。只是這種方法比較隨機，不一定能夠成功找到房子。
2.找到德國大學的華人群，從微博上可以找到，給博主發個私信，讓博主把你拉到微信群里，群里有人出房間的話可以直接聯系。這種方式成功的幾率比較大，缺點就是有可能對方會不靠譜，臨時放鴿子，有問題一定要及時直接溝通。
3.ABCDV的論壇上有專門發求房廣告的板塊，也有出房的板塊，可以隨時登錄看看有沒有合適的房源。
4.德國的華人網站：開元網和萍聚網也*求房的信息，或者查看出房的廣告。
以上的方法都是從*人那邊找房子，優點在于好溝通，但是缺點也是不可忽視的。切不可因為對方是*人就給予十分的信任，要時刻*持警惕，說得再天花亂墜，如果一味讓你快點交錢過去，那就要小心了。
德國房源：
如果在德國的網站上找房的話，有如下的方法：
1.*靠譜的是上學校的網站，會有找房的小tipps和相關的網頁推薦，也會有專門的板塊*房源信息，可以根據自身需要進行篩選，網頁上都有房東的郵箱，可以直接聯系。在學校的網站上找能夠消息的準確和真實性，直接和房東聯系的回復率也很高。有位小伙伴剛到德國的時候找了一個月zwischen的落腳房就是通過這種方式找到的，前任的房主是個德國男生，因為去別的城市實習轉租了房子，人非常nett，租金之類的講得也很合理。
2.wg-gesucht.de。*常用的德國找房網站了，很多德國朋友表示大多數學生都使用這個網站。輸入你期待的房租價格、地點、房型等要求，會搜索出很多結果。上面的房源非常多，但是回復率非常低，往往要發很多消息才會收到一個回復。如果人不在德國的話更麻煩，因為房東可能會要求本人親自看房。
3.其他的一些租房網站，情況和wg-gesucht其實大同小異，回復率也并不是很高。
4.Facebook的小組，直接搜索要去的城市+Zimmermieten這樣的關鍵詞，會檢索出很多群，里面有很多房源的信息，可以直接和房東聯系，這種方式很快捷，只是需要翻墻。
以上方法直接和德國人聯系，如果你的德語不怎么靈光的話可能會有些麻煩，建議找身邊懂德語的朋友幫忙。千萬要小心騙子，如果一味地在郵件里寫很多英語，或者表示自己現在在國外出差，要求你先把押金交過去的，基本就可以不考慮了。
找房注意事項：
找房這件事是個斗智斗勇的過程，防人之心不可無，還要注意以下的方面：
1.房租的押金通常是1-3個月，如果押金要的太多，一定要注意了，有可能是遇到了騙子。
2.一定要核實房子的地址，避免遇到假地址受騙。
3.租德國人的WG時，他們會認為不僅是出租房屋這一件事，還是找未來共同生活的室友，如果人在國內的話，他們會要求skype面試。
4.沒有合適房子的話，建議早點去德國，到那邊找房子會比在國內簡單些。
5.房屋合同一定要仔細閱讀，不懂的地方就查字典或者問別人，一定要看清所有的條款。
沒有房源的補救措施：
如果自己真的找不到房子了還有以下的方法可以補救一下：
1.找房屋中介。必須再次提醒，一定要找符合法律規定的正當的中介公司！
2.申請學校的緊急宿舍。有些學校會分配緊急宿舍給實在找不到房的學生，只是條件稍差了些，房屋為8人間或更多。
3.在Airbnb上預定*的房源先落腳，到了德國再去找房。
到德國后可以通過大學食堂、教學樓門口的小黑板上的廣告、報紙上刊登的房屋出租信息等方式找到房子。好處是可以親自去看房，比較靠譜，能直接*和房東聯系。
希望各位在德國生活的小伙伴都可以順順利利的找到滿意的房子。
·
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【理想中的住房情況】
住學生宿舍：
首先來說一下*理想的情況，當然是成功順利地申請到學生宿舍，方法無他，就一個字，早！在你著手申請大學的同時，請填寫宿舍申請表。完全不用擔心如果分到宿舍，但是自己沒去這所大學怎么辦。如果分到了宿舍學校會給你寫郵件，要求你在一定時間內回復，如果不回復，宿舍就會分給別人。即使是很早申請了，也有可能分不到宿舍，有些大學的學生宿舍要等上半年。
德國親友推薦房源：
或者有認識的親戚朋友在德國，可以請他們幫忙推薦一些房源，這也是比較靠譜的一種選擇。
【實際上要自力更生】
如果沒有學生宿舍，也沒有熟人在德國，那就只能自己提前找私房了。先做一個小科普，私房分為nach和zwischen兩種：
nach指的是長期房，和房東簽合同，之后一直住在這間房子里，可以anmelden，搬走的時候提前和房東打招呼；
zwischen是*房，通常沒有合同，房主因為放假、實習或者其他原因*出租房間，不能anmelden。
*房源：
建議大家zwischen的房子可以暫時作為剛到德國的落腳地，正式的還是要找nach的房子。方法有如下幾種：
1.在微博上搜索@德國房姐，上面有很多人會發出房子或者求房子的廣告，如果有合適的可以直接聯系po主，也可以私信房姐幫自己發求房的廣告。只是這種方法比較隨機，不一定能夠成功找到房子。
2.找到德國大學的華人群，從微博上可以找到，給博主發個私信，讓博主把你拉到微信群里，群里有人出房間的話可以直接聯系。這種方式成功的幾率比較大，缺點就是有可能對方會不靠譜，臨時放鴿子，有問題一定要及時直接溝通。
3.ABCDV的論壇上有專門發求房廣告的板塊，也有出房的板塊，可以隨時登錄看看有沒有合適的房源。
4.德國的華人網站：開元網和萍聚網也*求房的信息，或者查看出房的廣告。
以上的方法都是從*人那邊找房子，優點在于好溝通，但是缺點也是不可忽視的。切不可因為對方是*人就給予十分的信任，要時刻*持警惕，說得再天花亂墜，如果一味讓你快點交錢過去，那就要小心了。
德國房源：
如果在德國的網站上找房的話，有如下的方法：
1.*靠譜的是上學校的網站，會有找房的小tipps和相關的網頁推薦，也會有專門的板塊*房源信息，可以根據自身需要進行篩選，網頁上都有房東的郵箱，可以直接聯系。在學校的網站上找能夠消息的準確和真實性，直接和房東聯系的回復率也很高。有位小伙伴剛到德國的時候找了一個月zwischen的落腳房就是通過這種方式找到的，前任的房主是個德國男生，因為去別的城市實習轉租了房子，人非常nett，租金之類的講得也很合理。
2.wg-gesucht.de。*常用的德國找房網站了，很多德國朋友表示大多數學生都使用這個網站。輸入你期待的房租價格、地點、房型等要求，會搜索出很多結果。上面的房源非常多，但是回復率非常低，往往要發很多消息才會收到一個回復。如果人不在德國的話更麻煩，因為房東可能會要求本人親自看房。
3.其他的一些租房網站，情況和wg-gesucht其實大同小異，回復率也并不是很高。
4.Facebook的小組，直接搜索要去的城市+Zimmermieten這樣的關鍵詞，會檢索出很多群，里面有很多房源的信息，可以直接和房東聯系，這種方式很快捷，只是需要翻墻。
以上方法直接和德國人聯系，如果你的德語不怎么靈光的話可能會有些麻煩，建議找身邊懂德語的朋友幫忙。千萬要小心騙子，如果一味地在郵件里寫很多英語，或者表示自己現在在國外出差，要求你先把押金交過去的，基本就可以不考慮了。
找房注意事項：
找房這件事是個斗智斗勇的過程，防人之心不可無，還要注意以下的方面：
1.房租的押金通常是1-3個月，如果押金要的太多，一定要注意了，有可能是遇到了騙子。
2.一定要核實房子的地址，避免遇到假地址受騙。
3.租德國人的WG時，他們會認為不僅是出租房屋這一件事，還是找未來共同生活的室友，如果人在國內的話，他們會要求skype面試。
4.沒有合適房子的話，建議早點去德國，到那邊找房子會比在國內簡單些。
5.房屋合同一定要仔細閱讀，不懂的地方就查字典或者問別人，一定要看清所有的條款。
沒有房源的補救措施：
如果自己真的找不到房子了還有以下的方法可以補救一下：
1.找房屋中介。必須再次提醒，一定要找符合法律規定的正當的中介公司！
2.申請學校的緊急宿舍。有些學校會分配緊急宿舍給實在找不到房的學生，只是條件稍差了些，房屋為8人間或更多。
3.在Airbnb上預定*的房源先落腳，到了德國再去找房。
到德國后可以通過大學食堂、教學樓門口的小黑板上的廣告、報紙上刊登的房屋出租信息等方式找到房子。好處是可以親自去看房，比較靠譜，能直接*和房東聯系。
希望各位在德國生活的小伙伴都可以順順利利的找到滿意的房子。
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